Nouvelles taxes: ISF et locations courtes durées

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Le Portugal prélèvera à partir de 2017 une taxe sur le patrimoine immobilier des contribuables fortunés, cette taxe s’appliquera sur les patrimoines immobiliers d’une valeur fiscale supérieure à 600.000 euros

 

« La taxation des grandes fortunes immobilières servira à renforcer la pérennité de notre système de Sécurité sociale et contribuera à la justice fiscale », a déclaré le Premier ministre socialiste Antonio Costa devant les députés le 15 octobre dernier.

Si la valeur fiscale de la totalité des actifs immobiliers d’un propriétaire dépasse 600.000 euros, un taux de 0,3% sera prélevé sur la partie supérieure à ce seuil, selon le projet de budget. La recette de cette taxe, soit 160 millions d’euros par an, « permettra d’augmenter les retraites », a précisé Catarina Martins, dirigeante du Bloc de gauche, un des alliés du gouvernement.

Cette mesure risque de concerner de nombreux français (27% des acheteurs étrangers), dont de nombreux retraités attirés par les exonérations fiscales.

« C’est une attaque fiscale sans précédent contre le secteur immobilier » alors que « le marché était en pleine croissance, attirant toujours plus d’investissement étranger », s’est insurgé l’Association des propriétaires lisboètes (ALP). « Avec cette mesure, le gouvernement se tire une balle dans le pied. Le Portugal ne peut pas changer constamment les règles du jeu », a commenté à l’AFP  Henrique Moser, avocat du cabinet Telles, spécialisé dans l’immobilier.

 

Autre coup dur pour l’investissement immobilier, une taxe «Airbnb »

Le gouvernement a décidé d’augmenter le niveau d’imposition des locations touristiques, qui bénéficiaient jusqu’ici de taux inférieurs à ceux de la location de longue durée. Cette mesure intervient alors que le nombre de touristes hébergés à Lisbonne via la plateforme de location de logements entre particuliers, Airbnb, a doublé en 2015, à 433.000 personnes contre 213.000 l’année précédente.

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