Cabinet d'architecture Métrica
©Agence Métrica

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*Projet en cours de réalisation pour la reconstruction d’une maison dans le centre de Tavira en Algarve.

 

Cette rubrique s’adresse avant tout aux francophones  désireux d’investir où d’établir leur résidence en Algarve de l’Est (de Faro à la frontière espagnole).

Mon but n’est pas de proposer un énième portail immobilier mais de faciliter la recherche de votre futur bien. 

Que votre recherche concerne une maison ou un appartement, que l’emplacement recherché soit situé au bord de la mer, de la Ria, à la ville ou à la campagne, vous avez sans doute relevé sur internet une annonce immobilière qui semble correspondre à vos attentes.

Les biens se font rares et les bonnes occasions partent vite, mais vous n’avez peut-être ni le temps, ni la disponibilité de vous déplacer et de faire la première visite vous-mêmes.

Je vous propose dès lors, personnellement, de vérifier de visu si le bien correspond réellement à votre attente et que nul élément sonore ou visuel ou autre ne vienne altérer cette offre.

Je prendrai pour vous, directement sur place, rendez-vous avec l’agence ou avec le propriétaire pour visiter et analyser objectivement le bien. Je poserai vos questions auxquelles je vous rapporterai des réponses.

A la suite de cette visite, je vous indiquerai les points forts ainsi que les éventues point noirs que ce soit, sur l’état général du bien (intérieur et extérieur),  sur l’exposition, l’environnement, la promiscuité. Je vous ferai un compte rendu aussi sur  les accès existants  aux différents réseaux, routier, eau, électricité, téléphone, égouts, internet ainsi que sur la proximité de services, aéroports, gares,etc…

J’argumenterai mon exposé d’une vidéo sur l’environnement extérieur ainsi que sur la disposition intérieure( avec survol en drone pour les maisons dans le respect du cadre de la législation en vigueur).

Mes prix sont attractifs, le travail exhaustif et la valeur ajoutée pour les personnes demeurant hors du Portugal sans aucune commune mesure avec le coût d’un déplacement sur place.

Je ne me substitue en aucun cas à une agence immobilière, et je n’agirai uniquement en tant que votre représentant.

Je propose un tarif pour  le diagnostique d’un bien, un forfait pour 3 biens et du sur-mesure pour des demandes particulières.

Comme je l’ai indiqué dans « A propos » je ne suis pas agent immobilier, je n’ai donc aucun intérêt particulier à favoriser tel ou tel et je ne touche pas de commission sur la vente.

J’entretiens de bonnes relations avec l’ensemble des agences immobilières avec qui je collabore at avec lesquelles je ne rentre pas en conflit.

Ce statut indépendant me permet de rester impartial, de représenter exclusivement vos intérêts, le premier étant d’éviter de vous déplacer pour rien!

Si vous souhaitez plus d’accompagnement, je pourrai vous orienter vers des professionnels de confiance: Comptables, avocats, traducteurs, agents immobiliers, architectes ou experts ingénieurs avec qui j’ai l’habitude de travailler.

Mon souhait est que votre recherche aboutisse, que votre choix s’avère être le bon et quevotre déplacement s’avère fructueux,

 

A très bientôt…

 

Florent STEPIN

Reporter immobilier